Taux d'emprunt immobilier : les tendances en juillet 2024
Des taux toujours plus bas en juillet 2024
Le mois de juillet 2024 est marqué par une nouvelle baisse des taux d'emprunt immobilier. La tendance observée depuis quelques mois se confirme, avec des baisses notables sur toutes les durées d'emprunt.
Ainsi, pour un prêt immobilier sur 15 ans, le taux moyen s'affiche aujourd'hui autour de 3,70% (contre 3,75% en juin). Sur 20 ans, le taux moyen est de 3,80% (contre 3,85% le mois dernier). Enfin, le taux moyen s'établit à 3,90% (contre 3,95% en juin) pour un prêt sur 25 ans.
Pour comparaison, en juillet 2023, les taux moyens étaient de :
Prêt sur 15 ans : 5,10%
Prêt sur 20 ans : 5,25%
Prêt sur 25 ans : 5,40%
Une diminution significative donc qui s'est tracé au fil des mois.
Quelles sont les raisons de cette baisse ?
Cette baisse des taux s'explique par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne (BCE) continue de soutenir l'économie et de maintenir des taux d'intérêt bas. Aussi, la demande de crédit immobilier est toujours dynamique, ce qui incite les banques à se montrer plus concurrentielles sur les taux.
Quelles sont les perspectives pour les prochains mois ?
Les experts prévoient que la tendance baissière des taux d'emprunt devrait se poursuivre dans les prochains mois. La BCE a en effet annoncé qu'elle ne relevait pas ses taux d'intérêt avant 2025. De plus, la demande de crédit immobilier devrait rester soutenue, ce qui maintiendra la pression sur les banques.
Faut-il emprunter maintenant ?
Pour les personnes qui envisagent de financer un projet immobilier, les conditions actuelles sont très favorables. Les taux d'emprunt sont bas et les perspectives d'évolution sont plutôt positives. Il est donc intéressant de se rapprocher d'un courtier en crédit immobilier pour obtenir une simulation et comparer les différentes offres.
Attention toutefois à ne pas se focaliser uniquement sur le taux d'intérêt. Il est important de prendre en compte également d'autres critères, tels que les frais de dossier, les frais de notaire et l'assurance emprunteur.